231 Chemin LIEVRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
360 600 $
Autre · 2 409 $/m² · 149,7 m² · constr. 1952 · terrain 69 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 523,7 m²
Frontage
239,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 165 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766826757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
82015766826757700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Lacroix, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-12 · 312 m · Vendu 599 000 $ (4 463 $/m²) 134,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +34 592 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 623 155 $ Poids 56 % |
| 2 | 1128, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-27 · 804 m · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 312 022 $ Poids 23 % |
| 3 | 360, chemin de la Lièvre, Val-des-Monts 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 354 900 $ (2 770 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie +29 921 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 396 536 $ Poids 22 % |
| 4 | 110, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 408 $/m²) 157,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 376 939 $ Poids 22 % |
| 5 | 1721, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-05 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 451 $/m²) 128,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +25 984 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 342 359 $ Poids 3 % |
| 6 | 138, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 130 $/m²) 138,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 428 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, chemin Pétrin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-07 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (3 066 $/m²) 143,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 277 $ Poids 0 % |
| 8 | 137, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-03-07 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +43 263 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 451 671 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.