24 Chemin LEONARD-MARTIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
193 100 $
Chalet · 4 126 $/m² · 46,8 m² · constr. 1955 · terrain 5 077,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 077,8 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 131 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
775697069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
66 600 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
82015775697069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 200 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 25 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-10-29 · 681 m · Vendu 199 000 $ (3 510 $/m²) 56,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 195 092 $ Poids 33 % |
| 2 | 200, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (4 958 $/m²) 59,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 483 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 247 292 $ Poids 5 % |
| 3 | 19, chemin de l'Élan, Val-des-Monts 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (4 386 $/m²) 57 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 228 321 $ Poids 3 % |
| 4 | 15, chemin des Pintades, Val-des-Monts 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 385 900 $ (7 146 $/m²) 54 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie −25 727 $ · Ajust. âge −19 295 $ | 372 744 $ Poids 3 % |
| 5 | 911, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-28 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (7 325 $/m²) 58,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −43 586 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 368 250 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.