92 Chemin LEONARD-MARTIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
442 000 $
Chalet · 4 972 $/m² · 88,9 m² · constr. 1983 · terrain 10 479 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 479 m²
Frontage
56 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 227 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
775792721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
82015775792721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-13 · 323 m · Vendu 454 000 $ (6 359 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 637 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 464 237 $ Poids 51 % |
| 2 | 88, chemin du Lac-Gilmour, Val-des-Monts 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 260 400 $ (3 386 $/m²) 76,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge +24 738 $ | 328 563 $ Poids 31 % |
| 3 | 80, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2024-09-19 · 112 m · Vendu 367 500 $ (5 104 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie +43 130 $ · Ajust. âge −23 887 $ | 460 884 $ Poids 22 % |
| 4 | 41, chemin des Papillons, Val-des-Monts 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 609 $ Poids 19 % |
| 5 | 64, chemin Corrigan, Val-des-Monts 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (3 240 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −24 465 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 310 062 $ Poids 18 % |
| 6 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 561 718 $ Poids 10 % |
| 7 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 034 915 $ Poids 8 % |
| 8 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 395 $ Poids 5 % |
| 9 | 196, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Monts 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 287 500 $ (2 746 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie −21 693 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 272 307 $ Poids 3 % |
| 10 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 307 076 $ Poids 3 % |
| 11 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie −22 680 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 570 689 $ Poids 3 % |
| 12 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 2.6 km · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 847 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.