43 Chemin JASEURS · Val-des-Monts
Valeur estimée
491 800 $
Chalet · 4 545 $/m² · 108,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 263 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 209 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
775909287800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
82015775909287800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 64 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin du Tangara, Val-des-Monts 2025-11-17 · 697 m · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 744 547 $ Poids 69 % |
| 2 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 414 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 313 069 $ Poids 52 % |
| 3 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 744 m · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie +37 282 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 630 651 $ Poids 52 % |
| 4 | 289, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (7 163 $/m²) 106,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 764 401 $ Poids 27 % |
| 5 | 28, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 798 $/m²) 118,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −25 429 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 596 903 $ Poids 26 % |
| 6 | 89, chemin des Martins-Pêcheurs, Val-des-Monts 2024-06-21 · 736 m · Vendu 825 000 $ (7 994 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +19 985 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 915 738 $ Poids 23 % |
| 7 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 888 m · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie +46 967 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 537 276 $ Poids 22 % |
| 8 | 64, chemin Corrigan, Val-des-Monts 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 337 000 $ (3 240 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 341 332 $ Poids 19 % |
| 9 | 1044, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 046 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 537 $ Poids 18 % |
| 10 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +98 599 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 060 541 $ Poids 17 % |
| 11 | 885, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2024-05-29 · 889 m · Vendu 389 900 $ (4 049 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 428 $ · Ajust. superficie +24 090 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 447 429 $ Poids 16 % |
| 12 | 289, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 758 000 $ (7 097 $/m²) 106,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 685 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 837 853 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.