49 Chemin JASEURS · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 195 900 $
Unifamiliale · 7 433 $/m² · 160,9 m² · constr. 2017 · terrain 8 121,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 121,1 m²
Frontage
190,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 237 400 $
Rôle antérieur 774 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
775909947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
1 029 200 $
Rôle antérieur
774 000 $
ID provincial
82015775909947100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +255 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 98 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 290 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +43 117 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 825 414 $ Poids 43 % |
| 2 | 463, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 875 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 715 927 $ Poids 31 % |
| 3 | 56, chemin du Canari, Val-des-Monts 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +30 163 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 758 $ Poids 30 % |
| 4 | 28, Chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 371 $/m²) 178 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 662 835 $ Poids 24 % |
| 5 | 31, chemin McNicoll, Val-des-Monts 2024-08-12 · 683 m · Vendu 390 000 $ (2 859 $/m²) 136,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +35 026 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 541 555 $ Poids 20 % |
| 6 | 38, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 362 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +43 399 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 684 583 $ Poids 19 % |
| 7 | 57, Chemin Maskinongé, Val-des-Monts 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 144 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −17 477 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 649 $ Poids 17 % |
| 8 | 48, Chemin Maskinongé, Val-des-Monts 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (4 856 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +166 256 $ · Ajust. superficie −56 818 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 1 058 138 $ Poids 9 % |
| 9 | 50, Chemin du Harfang-des-Neiges, Val-des-Monts 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 645 $/m²) 137,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +66 606 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 1 059 196 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.