142 Chemin LAC-BATAILLE · Val-des-Monts
Valeur estimée
408 300 $
Chalet · 4 635 $/m² · 88,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 204 200 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
775910388200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
82015775910388200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 834 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 360 021 $ Poids 71 % |
| 2 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 167 m · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +22 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 326 $ Poids 66 % |
| 3 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 748 m · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 956 577 $ Poids 51 % |
| 4 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 810 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 282 541 $ Poids 49 % |
| 5 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 568 204 $ Poids 43 % |
| 6 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 753 m · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 485 384 $ Poids 40 % |
| 7 | 64, chemin Corrigan, Val-des-Monts 2025-09-04 · 923 m · Vendu 337 000 $ (3 240 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −25 761 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 308 766 $ Poids 32 % |
| 8 | 35, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (3 811 $/m²) 73,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +28 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 328 $ Poids 25 % |
| 9 | 42, chemin des Orioles, Val-des-Monts 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 716 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +37 725 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 382 063 $ Poids 18 % |
| 10 | 885, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 389 900 $ (4 049 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 428 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 406 738 $ Poids 12 % |
| 11 | 20, chemin du Canari, Val-des-Monts 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 300 617 $ Poids 9 % |
| 12 | 144, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 454 000 $ (6 359 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 094 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 461 694 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.