146 Chemin LAC-BATAILLE · Val-des-Monts
Valeur estimée
409 800 $
Chalet · 5 066 $/m² · 80,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 871,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 199 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
775910649400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
82015775910649400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
5 290
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 198 m · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 492 803 $ Poids 74 % |
| 2 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 804 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 340 154 $ Poids 68 % |
| 3 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 779 m · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −36 665 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 907 778 $ Poids 43 % |
| 4 | 35, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (3 811 $/m²) 73,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 314 421 $ Poids 35 % |
| 5 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 783 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 267 973 $ Poids 34 % |
| 6 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 770 m · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 460 971 $ Poids 33 % |
| 7 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie −47 535 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 545 834 $ Poids 28 % |
| 8 | 42, chemin des Orioles, Val-des-Monts 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 716 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 359 987 $ Poids 25 % |
| 9 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 535 m · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +42 943 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 506 775 $ Poids 17 % |
| 10 | 144, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 454 000 $ (6 359 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 203 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 438 803 $ Poids 11 % |
| 11 | 20, chemin du Canari, Val-des-Monts 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 283 136 $ Poids 10 % |
| 12 | 78, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +49 877 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 699 907 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.