5 Chemin SARCELLES · Val-des-Monts
Valeur estimée
592 800 $
Chalet · 5 015 $/m² · 118,2 m² · constr. 1968 · terrain 3 463,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 463,7 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 317 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
775911795500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
82015775911795500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
5 290
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin du Tangara, Val-des-Monts 2025-11-17 · 480 m · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +24 173 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 778 520 $ Poids 72 % |
| 2 | 64, chemin Corrigan, Val-des-Monts 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ (3 240 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 357 534 $ Poids 40 % |
| 3 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 726 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +33 940 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 328 949 $ Poids 31 % |
| 4 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 989 m · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie +68 350 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 661 719 $ Poids 30 % |
| 5 | 28, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 798 $/m²) 118,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 620 893 $ Poids 29 % |
| 6 | 38, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 362 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −49 723 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 554 561 $ Poids 25 % |
| 7 | 31, chemin McNicoll, Val-des-Monts 2024-08-12 · 833 m · Vendu 390 000 $ (2 859 $/m²) 136,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −26 019 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 449 310 $ Poids 18 % |
| 8 | 112, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 016 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 153 $ Poids 14 % |
| 9 | 885, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 389 900 $ (4 049 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 428 $ · Ajust. superficie +44 334 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 467 673 $ Poids 8 % |
| 10 | 89, chemin des Martins-Pêcheurs, Val-des-Monts 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (7 994 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +59 956 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 955 709 $ Poids 8 % |
| 11 | 56, chemin du Canari, Val-des-Monts 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −34 235 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 408 859 $ Poids 8 % |
| 12 | 506, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 598 388 $ (4 649 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 157 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge −59 839 $ | 625 296 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.