3 Chemin SARCELLES · Val-des-Monts
Valeur estimée
488 900 $
Chalet · 4 979 $/m² · 98,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 237,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 237,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 250 200 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
775911822000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
82015775911822000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
5 290
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 64 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin du Tangara, Val-des-Monts 2025-11-17 · 524 m · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −37 024 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 707 198 $ Poids 60 % |
| 2 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 778 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 775 $ Poids 59 % |
| 3 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 759 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 295 815 $ Poids 55 % |
| 4 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 599 583 $ Poids 51 % |
| 5 | 64, chemin Corrigan, Val-des-Monts 2025-09-04 · 974 m · Vendu 337 000 $ (3 240 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 325 130 $ Poids 49 % |
| 6 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 224 m · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +51 270 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 546 955 $ Poids 43 % |
| 7 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 805 m · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +49 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 244 $ Poids 41 % |
| 8 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 785 m · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 508 146 $ Poids 34 % |
| 9 | 885, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 389 900 $ (4 049 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 428 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 427 185 $ Poids 14 % |
| 10 | 89, chemin des Martins-Pêcheurs, Val-des-Monts 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (7 994 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 875 767 $ Poids 10 % |
| 11 | 20, chemin du Canari, Val-des-Monts 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 317 326 $ Poids 8 % |
| 12 | 1044, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-28 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 046 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 309 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.