9 Chemin SARCELLES · Val-des-Monts
Valeur estimée
351 600 $
Chalet · 4 816 $/m² · 73 m² · constr. 1965 · terrain 1 163 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163 m²
Frontage
58 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 171 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
775921318200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
82015775921318200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
5 290
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 298 m · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 474 776 $ Poids 62 % |
| 2 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 695 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 615 $ Poids 47 % |
| 3 | 35, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-05-01 · 917 m · Vendu 279 000 $ (3 811 $/m²) 73,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 302 156 $ Poids 44 % |
| 4 | 42, chemin des Orioles, Val-des-Monts 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 716 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 344 760 $ Poids 29 % |
| 5 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 562 m · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 487 051 $ Poids 25 % |
| 6 | 911, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (7 325 $/m²) 58,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +52 376 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 485 713 $ Poids 18 % |
| 7 | 144, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 454 000 $ (6 359 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 413 687 $ Poids 13 % |
| 8 | 78, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 666 230 $ Poids 12 % |
| 9 | 20, chemin du Canari, Val-des-Monts 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 271 893 $ Poids 9 % |
| 10 | 80, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 367 500 $ (5 104 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 407 444 $ Poids 5 % |
| 11 | 200, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (4 958 $/m²) 59,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 466 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 326 991 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.