15 Chemin PINTADES · Val-des-Monts
Valeur estimée
385 400 $
Chalet · 7 137 $/m² · 54 m² · constr. 1965 · terrain 1 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,9 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 186 400 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
775922943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
82015775922943300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
5 290
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Pintades, Val-des-Monts 2025-08-15 · 3 m · Vendu 385 900 $ (7 146 $/m²) 54 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 766 $ Poids 76 % |
| 2 | 19, chemin de l'Élan, Val-des-Monts 2025-07-16 · 817 m · Vendu 250 000 $ (4 386 $/m²) 57 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 611 $ Poids 52 % |
| 3 | 911, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (7 325 $/m²) 58,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 416 122 $ Poids 32 % |
| 4 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 619 m · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −37 838 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 429 994 $ Poids 11 % |
| 5 | 150, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (3 510 $/m²) 56,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 217 677 $ Poids 10 % |
| 6 | 35, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-05-01 · 861 m · Vendu 279 000 $ (3 811 $/m²) 73,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −36 590 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 265 947 $ Poids 6 % |
| 7 | 42, chemin des Orioles, Val-des-Monts 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 716 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −42 677 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 299 961 $ Poids 5 % |
| 8 | 200, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (4 958 $/m²) 59,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 279 891 $ Poids 4 % |
| 9 | 144, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 454 000 $ (6 359 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 319 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 353 281 $ Poids 2 % |
| 10 | 80, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 367 500 $ (5 104 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie −45 937 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 358 954 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.