17 Chemin VALIQUETTE · Val-des-Monts
Valeur estimée
618 000 $
Chalet · 3 820 $/m² · 161,8 m² · constr. 1962 · terrain 2 199,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 199,6 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 322 500 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
775926223600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
82015775926223600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 371 $/m²) 178 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −27 303 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 568 352 $ Poids 31 % |
| 2 | 416, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (5 290 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +45 498 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 743 644 $ Poids 28 % |
| 3 | 38, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 362 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +45 362 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 649 646 $ Poids 24 % |
| 4 | 56, chemin du Canari, Val-des-Monts 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 461 865 $ Poids 22 % |
| 5 | 57, Chemin Maskinongé, Val-des-Monts 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 144 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 614 $ Poids 22 % |
| 6 | 463, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (3 875 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −18 989 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 614 596 $ Poids 19 % |
| 7 | 31, chemin McNicoll, Val-des-Monts 2024-08-12 · 734 m · Vendu 390 000 $ (2 859 $/m²) 136,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +36 312 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 499 941 $ Poids 19 % |
| 8 | 48, Chemin Maskinongé, Val-des-Monts 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 856 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +166 256 $ · Ajust. superficie −54 632 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 917 124 $ Poids 13 % |
| 9 | 445, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 817 500 $ (5 843 $/m²) 139,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +63 986 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 867 242 $ Poids 11 % |
| 10 | 50, Chemin du Harfang-des-Neiges, Val-des-Monts 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (5 645 $/m²) 137,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +69 146 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 910 611 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.