31 Chemin PINTADES · Val-des-Monts
Valeur estimée
641 100 $
Chalet · 5 221 $/m² · 122,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 424 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 424 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 355 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
775933830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
82015775933830700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin du Tangara, Val-des-Monts 2025-11-17 · 664 m · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +38 248 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 782 470 $ Poids 60 % |
| 2 | 64, chemin Corrigan, Val-des-Monts 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (3 240 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +30 460 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 364 987 $ Poids 27 % |
| 3 | 38, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 362 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −39 691 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 564 593 $ Poids 24 % |
| 4 | 28, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 798 $/m²) 118,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 631 928 $ Poids 23 % |
| 5 | 31, chemin McNicoll, Val-des-Monts 2024-08-12 · 957 m · Vendu 390 000 $ (2 859 $/m²) 136,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −19 443 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 450 036 $ Poids 19 % |
| 6 | 56, chemin du Canari, Val-des-Monts 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −27 298 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 409 422 $ Poids 15 % |
| 7 | 112, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 016 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 790 $ Poids 13 % |
| 8 | 416, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (5 290 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −57 666 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 640 480 $ Poids 12 % |
| 9 | 89, chemin des Martins-Pêcheurs, Val-des-Monts 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (7 994 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +78 343 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 974 096 $ Poids 7 % |
| 10 | 506, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 598 388 $ (4 649 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 157 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge −59 839 $ | 635 990 $ Poids 7 % |
| 11 | 445, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 817 500 $ (5 843 $/m²) 139,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie −49 962 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 753 294 $ Poids 6 % |
| 12 | 1044, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 046 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +37 005 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 334 771 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.