808 Chemin BLACKBURN · Val-des-Monts
Valeur estimée
509 000 $
Chalet · 6 992 $/m² · 72,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 679,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,1 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 304 200 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
775937837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
82015775937837300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-05-01 · 317 m · Vendu 279 000 $ (3 811 $/m²) 73,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 301 775 $ Poids 61 % |
| 2 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 198 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 209 $ Poids 56 % |
| 3 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 858 m · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −21 482 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 474 203 $ Poids 46 % |
| 4 | 911, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-28 · 854 m · Vendu 430 000 $ (7 325 $/m²) 58,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +51 644 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 484 980 $ Poids 29 % |
| 5 | 42, chemin des Orioles, Val-des-Monts 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 716 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 344 289 $ Poids 28 % |
| 6 | 20, chemin du Canari, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 271 533 $ Poids 25 % |
| 7 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 828 m · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 486 450 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.