63 Chemin PINTADES · Val-des-Monts
Valeur estimée
367 600 $
Chalet · 5 001 $/m² · 73,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 725,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 725,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 208 600 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
775963248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
82015775963248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 398 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 630 $ Poids 56 % |
| 2 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 739 m · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 476 208 $ Poids 52 % |
| 3 | 35, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-05-01 · 737 m · Vendu 279 000 $ (3 811 $/m²) 73,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 303 109 $ Poids 50 % |
| 4 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 939 m · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 488 553 $ Poids 19 % |
| 5 | 20, chemin du Canari, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 272 795 $ Poids 17 % |
| 6 | 144, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 454 000 $ (6 359 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 415 276 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.