39 Chemin MOINEAUX · Val-des-Monts
Valeur estimée
675 100 $
Autre · 4 023 $/m² · 167,8 m² · constr. 2010 · terrain 3 897 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 897 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 300 $
Rôle antérieur 602 400 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
775967221100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
116308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
871 000 $
Rôle antérieur
602 400 $
ID provincial
82015775967221100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Chemin Maskinongé, Val-des-Monts 2024-11-29 · 802 m · Vendu 380 000 $ (2 144 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 480 148 $ Poids 33 % |
| 2 | 56, chemin du Canari, Val-des-Monts 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +40 570 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 543 164 $ Poids 25 % |
| 3 | 28, Chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 371 $/m²) 178 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 464 $ Poids 22 % |
| 4 | 48, Chemin Maskinongé, Val-des-Monts 2024-05-28 · 734 m · Vendu 895 000 $ (4 856 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +166 256 $ · Ajust. superficie −40 064 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 1 043 567 $ Poids 19 % |
| 5 | 416, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (5 290 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +61 369 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 816 891 $ Poids 18 % |
| 6 | 463, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (3 875 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 706 022 $ Poids 17 % |
| 7 | 38, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 362 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +58 447 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 678 106 $ Poids 13 % |
| 8 | 31, chemin McNicoll, Val-des-Monts 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 859 $/m²) 136,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +44 890 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 551 419 $ Poids 11 % |
| 9 | 445, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 817 500 $ (5 843 $/m²) 139,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +81 516 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 991 047 $ Poids 7 % |
| 10 | 50, Chemin du Harfang-des-Neiges, Val-des-Monts 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 645 $/m²) 137,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +86 080 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 051 544 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.