31 Chemin MOINEAUX · Val-des-Monts
Valeur estimée
276 000 $
Chalet · 3 796 $/m² · 72,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 351,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 351,9 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 116 400 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
775967406200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
82015775967406200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-05-01 · 412 m · Vendu 279 000 $ (3 811 $/m²) 73,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 315 534 $ Poids 60 % |
| 2 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 64 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 407 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 344 506 $ Poids 56 % |
| 3 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 996 m · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 496 917 $ Poids 41 % |
| 4 | 911, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-28 · 659 m · Vendu 430 000 $ (7 325 $/m²) 58,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +51 278 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 506 114 $ Poids 34 % |
| 5 | 20, chemin du Canari, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 286 353 $ Poids 27 % |
| 6 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 506 150 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.