14 Chemin CHOUETTES · Val-des-Monts
Valeur estimée
420 200 $
Chalet · 5 380 $/m² · 78,1 m² · constr. 1973 · terrain 2 038,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 038,5 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 227 300 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
775975051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
82015775975051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 300 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 351 969 $ Poids 79 % |
| 2 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 871 m · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 507 784 $ Poids 53 % |
| 3 | 35, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-05-01 · 657 m · Vendu 279 000 $ (3 811 $/m²) 73,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 323 035 $ Poids 50 % |
| 4 | 20, chemin du Canari, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 293 088 $ Poids 26 % |
| 5 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −50 538 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 937 655 $ Poids 20 % |
| 6 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie −27 439 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 476 100 $ Poids 18 % |
| 7 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 518 366 $ Poids 14 % |
| 8 | 144, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 454 000 $ (6 359 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 429 901 $ Poids 9 % |
| 9 | 435, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 804 000 $ (9 095 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +149 352 $ · Ajust. superficie −46 839 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 826 112 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.