16 Chemin MOINEAUX · Val-des-Monts
Valeur estimée
370 000 $
Chalet · 4 529 $/m² · 81,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 437,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,8 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 191 200 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
775979033300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
82015775979033300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 191 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 348 778 $ Poids 91 % |
| 2 | 35, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-05-01 · 345 m · Vendu 279 000 $ (3 811 $/m²) 73,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 321 526 $ Poids 51 % |
| 3 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 68 m · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie −45 049 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 548 320 $ Poids 49 % |
| 4 | 20, chemin du Canari, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 290 579 $ Poids 47 % |
| 5 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 300 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 274 633 $ Poids 46 % |
| 6 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 504 295 $ Poids 41 % |
| 7 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 471 769 $ Poids 18 % |
| 8 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −32 701 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 929 241 $ Poids 16 % |
| 9 | 885, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2024-05-29 · 280 m · Vendu 389 900 $ (4 049 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 428 $ · Ajust. superficie −29 556 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 393 782 $ Poids 16 % |
| 10 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +45 345 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 517 177 $ Poids 10 % |
| 11 | 435, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 804 000 $ (9 095 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +149 352 $ · Ajust. superficie −30 468 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 842 483 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.