12 Chemin MOINEAUX · Val-des-Monts
Valeur estimée
350 600 $
Chalet · 4 910 $/m² · 71,4 m² · constr. 1963 · terrain 3 657,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 657,6 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 194 200 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
775979247400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
82015775979247400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-05-01 · 352 m · Vendu 279 000 $ (3 811 $/m²) 73,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 296 317 $ Poids 60 % |
| 2 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 235 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −30 046 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 320 867 $ Poids 48 % |
| 3 | 911, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-28 · 461 m · Vendu 430 000 $ (7 325 $/m²) 58,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +46 516 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 475 553 $ Poids 41 % |
| 4 | 20, chemin du Canari, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 274 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 266 009 $ Poids 32 % |
| 5 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −25 492 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 465 593 $ Poids 31 % |
| 6 | 15, chemin des Pintades, Val-des-Monts 2025-08-15 · 857 m · Vendu 385 900 $ (7 146 $/m²) 54 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +62 173 $ · Ajust. âge −3 859 $ | 476 080 $ Poids 21 % |
| 7 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 478 246 $ Poids 16 % |
| 8 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 336 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −33 940 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 254 194 $ Poids 12 % |
| 9 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 56 m · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie −77 050 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 516 319 $ Poids 12 % |
| 10 | 19, chemin de l'Élan, Val-des-Monts 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 386 $/m²) 57 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 292 269 $ Poids 11 % |
| 11 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 1.5 km · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie −44 001 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 437 487 $ Poids 7 % |
| 12 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −83 734 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 860 708 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.