19 Chemin BRISEBOIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
356 900 $
Chalet · 5 158 $/m² · 69,2 m² · constr. 1966 · terrain 2 730,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 730,9 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 187 600 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
776030143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
82015776030143100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-05-01 · 96 m · Vendu 279 000 $ (3 811 $/m²) 73,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 309 $ Poids 61 % |
| 2 | 911, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-28 · 815 m · Vendu 430 000 $ (7 325 $/m²) 58,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +38 458 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 473 945 $ Poids 38 % |
| 3 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −31 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 192 $ Poids 30 % |
| 4 | 42, chemin des Orioles, Val-des-Monts 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 716 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 337 500 $ Poids 29 % |
| 5 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 942 m · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 477 640 $ Poids 21 % |
| 6 | 19, chemin de l'Élan, Val-des-Monts 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 386 $/m²) 57 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 291 194 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.