6 Chemin HARFANG-DES-NEIGES · Val-des-Monts
Valeur estimée
337 300 $
Autre · constr. 2000 · terrain 4 993,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 993,8 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 131 200 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
776037233700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
1 200 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
82015776037233700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2026-05-06 · 615 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 57 % |
| 2 | 20, chemin du Canari, Val-des-Monts 2026-06-02 · 829 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 51 % |
| 3 | 847, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-11-12 · 701 m · Vendu 255 748 $ Ajust. marché +23 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 418 $ Poids 48 % |
| 4 | 56, chemin du Canari, Val-des-Monts 2025-08-21 · 601 m · Vendu 425 000 $ (3 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 595 $ Poids 46 % |
| 5 | 455, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2026-02-04 · 914 m · Vendu 685 000 $ (3 306 $/m²) 207,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 737 776 $ Poids 44 % |
| 6 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 993 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 44 % |
| 7 | 35, chemin des Bruants, Val-des-Monts 2026-01-09 · 978 m · Vendu 129 600 $ Ajust. marché +11 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 595 $ Poids 41 % |
| 8 | 416, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 290 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 717 271 $ Poids 41 % |
| 9 | 4, chemin des Sittelles, Val-des-Monts 2025-12-17 · 996 m · Vendu 417 233 $ Ajust. marché +37 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 258 $ Poids 40 % |
| 10 | 6, chemin des Bouvreuils, Val-des-Monts 2025-10-01 · 906 m · Vendu 129 700 $ Ajust. marché +12 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 718 $ Poids 39 % |
| 11 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 920 m · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 593 369 $ Poids 39 % |
| 12 | 1044, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 046 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 342 765 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.