867 Chemin BLACKBURN · Val-des-Monts
Valeur estimée
616 100 $
Chalet · 5 307 $/m² · 116,1 m² · constr. 1966 · terrain 2 483,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 483,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 321 500 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
776071051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
82015776071051700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 191 m · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie +61 826 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 655 195 $ Poids 50 % |
| 2 | 5, chemin du Tangara, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 765 344 $ Poids 41 % |
| 3 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 397 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +30 894 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 323 153 $ Poids 39 % |
| 4 | 1044, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 046 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 567 $ Poids 28 % |
| 5 | 885, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2024-05-29 · 201 m · Vendu 389 900 $ (4 049 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 428 $ · Ajust. superficie +40 083 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 463 421 $ Poids 17 % |
| 6 | 506, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 598 388 $ (4 649 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 157 $ · Ajust. superficie −29 292 $ · Ajust. âge −59 839 $ | 620 415 $ Poids 14 % |
| 7 | 89, chemin des Martins-Pêcheurs, Val-des-Monts 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (7 994 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +51 562 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 947 315 $ Poids 13 % |
| 8 | 31, chemin McNicoll, Val-des-Monts 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 859 $/m²) 136,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −29 021 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 442 408 $ Poids 10 % |
| 9 | 64, chemin Corrigan, Val-des-Monts 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 337 000 $ (3 240 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 354 132 $ Poids 9 % |
| 10 | 50, Chemin du Harfang-des-Neiges, Val-des-Monts 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 645 $/m²) 137,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −59 832 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 781 632 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.