17 Chemin MALARDS · Val-des-Monts
Valeur estimée
374 600 $
Chalet · 5 772 $/m² · 64,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 302,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 302,1 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 170 300 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
776082713200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
82015776082713200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-28 · 238 m · Vendu 430 000 $ (7 325 $/m²) 58,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 456 045 $ Poids 63 % |
| 2 | 35, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-05-01 · 500 m · Vendu 279 000 $ (3 811 $/m²) 73,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 286 720 $ Poids 44 % |
| 3 | 15, chemin des Pintades, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 385 900 $ (7 146 $/m²) 54 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +38 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 713 $ Poids 27 % |
| 4 | 20, chemin du Canari, Val-des-Monts 2026-06-02 · 944 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −32 993 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 257 290 $ Poids 19 % |
| 5 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 537 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −43 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 171 $ Poids 15 % |
| 6 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 462 727 $ Poids 12 % |
| 7 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −44 110 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 451 575 $ Poids 11 % |
| 8 | 19, chemin de l'Élan, Val-des-Monts 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (4 386 $/m²) 57 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 514 $ Poids 11 % |
| 9 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 1.7 km · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie −60 069 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 425 829 $ Poids 1 % |
| 10 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −115 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 252 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.