48 Chemin CANARI · Val-des-Monts
Valeur estimée
358 800 $
Chalet · 3 854 $/m² · 93,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 317,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 205 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
776099527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
82015776099527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Canari, Val-des-Monts 2026-06-02 · 216 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 631 $ Poids 81 % |
| 2 | 1044, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-28 · 485 m · Vendu 300 000 $ (3 046 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 295 542 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 583 738 $ Poids 49 % |
| 4 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 384 172 $ Poids 45 % |
| 5 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 300 793 $ Poids 36 % |
| 6 | 885, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2024-05-29 · 841 m · Vendu 389 900 $ (4 049 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 428 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 416 860 $ Poids 20 % |
| 7 | 89, chemin des Martins-Pêcheurs, Val-des-Monts 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (7 994 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −40 371 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 855 382 $ Poids 11 % |
| 8 | 5, chemin du Tangara, Val-des-Monts 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −52 629 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 721 968 $ Poids 8 % |
| 9 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +36 663 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 553 047 $ Poids 7 % |
| 10 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 2.2 km · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 515 384 $ Poids 5 % |
| 11 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 2.6 km · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 016 350 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.