70 Chemin BUCKINGHAM · Val-des-Monts
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · terrain 68 177,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 177,1 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 368 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785098343400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
500 900 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
82015785098343400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
611 423 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Montée Beauchamps, Val-des-Monts 2025-07-02 · 871 m · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 005 $ Poids 35 % |
| 2 | 16, rue Pelletier, Val-des-Monts 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (7 222 $/m²) 54 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 27 % |
| 3 | 47, rue Charette, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 180 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 16 % |
| 4 | 69, chemin du Graphite, L'Ange-Gardien 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 649 900 $ (5 310 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 121 $ Poids 15 % |
| 5 | 74, chemin du Graphite, L'Ange-Gardien 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 572 945 $ (5 781 $/m²) 99,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 788 $ Poids 15 % |
| 6 | 23, rue Benedetti, Val-des-Monts 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (5 698 $/m²) 60,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 199 $ Poids 15 % |
| 7 | 73, chemin Lafrenière, Val-des-Monts 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (4 148 $/m²) 67,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 504 $ Poids 11 % |
| 8 | 7, rue Saint-Denis, Val-des-Monts 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 1 235 000 $ Ajust. marché +114 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 349 301 $ Poids 11 % |
| 9 | 2, chemin du Quartz, L'Ange-Gardien 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 559 431 $ (4 586 $/m²) 122 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 294 $ Poids 10 % |
| 10 | 187, chemin Éméralda, L'Ange-Gardien 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (4 921 $/m²) 133,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 120 $ Poids 9 % |
| 11 | 23, chemin du Graphite, L'Ange-Gardien 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 632 419 $ (3 292 $/m²) 192,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 007 $ Poids 9 % |
| 12 | 65, chemin du Graphite, L'Ange-Gardien 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 114 975 $ (445 $/m²) 258,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 171 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.