216 Chemin TROIS-LACS · Val-des-Monts
Valeur estimée
215 700 $
Autre · 5 313 $/m² · 40,6 m² · constr. 2003 · terrain 9 442,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 442,6 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
30 500 $
Rôle antérieur 24 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785479147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
12 900 $
Rôle antérieur
24 300 $
ID provincial
82015785479147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 31 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Monts 2025-05-15 · 369 m · Vendu 649 900 $ Ajust. marché +58 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 977 $ Poids 43 % |
| 2 | 185, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Monts 2025-04-23 · 441 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 868 $ Poids 40 % |
| 3 | 184, chemin des Trois Lacs, Val-des-Monts 2024-09-26 · 331 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 26 % |
| 4 | 7, rue Saint-Denis, Val-des-Monts 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 1 235 000 $ Ajust. marché +114 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 349 301 $ Poids 4 % |
| 5 | 88, rue Pelletier, Val-des-Monts 2024-10-29 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, rue Pelletier, Val-des-Monts 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (7 222 $/m²) 54 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −48 389 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 416 706 $ Poids 0 % |
| 7 | 290, Chemin Saint-Joseph, Val-des-Monts 2024-08-19 · 4.0 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 853 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.