57 Chemin PAPILLONS · Val-des-Monts
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 63,8 m² · constr. 1965 · terrain 4 447,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 447,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 209 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785565088800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
82015785565088800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 198 028 $ Poids 39 % |
| 2 | 144, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 454 000 $ (6 359 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 162 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 384 438 $ Poids 20 % |
| 3 | 150, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 199 000 $ (3 510 $/m²) 56,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 234 874 $ Poids 17 % |
| 4 | 80, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 367 500 $ (5 104 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 383 965 $ Poids 8 % |
| 5 | 200, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (4 958 $/m²) 59,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 304 185 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, chemin de l'Élan, Val-des-Monts 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (4 386 $/m²) 57 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 102 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, rue Pelletier, Val-des-Monts 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (7 222 $/m²) 54 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +35 389 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 477 084 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, chemin des Pintades, Val-des-Monts 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 385 900 $ (7 146 $/m²) 54 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +35 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 783 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rue Benedetti, Val-des-Monts 2024-09-30 · 3.9 km · Vendu 343 000 $ (5 698 $/m²) 60,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 456 755 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 459 423 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.