61 Chemin PAPILLONS · Val-des-Monts
Valeur estimée
276 000 $
Chalet · 4 077 $/m² · 67,7 m² · constr. 1965 · terrain 4 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 628,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 157 100 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785565186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
82015785565186500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin du Lac-Gilmour, Val-des-Monts 2025-12-05 · 519 m · Vendu 260 400 $ (3 386 $/m²) 76,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +1 302 $ | 269 233 $ Poids 58 % |
| 2 | 12, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 203 338 $ Poids 38 % |
| 3 | 144, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 454 000 $ (6 359 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 396 837 $ Poids 23 % |
| 4 | 150, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 199 000 $ (3 510 $/m²) 56,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 241 718 $ Poids 13 % |
| 5 | 80, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 367 500 $ (5 104 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 393 918 $ Poids 9 % |
| 6 | 200, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (4 958 $/m²) 59,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 313 853 $ Poids 1 % |
| 7 | 19, chemin de l'Élan, Val-des-Monts 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (4 386 $/m²) 57 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 655 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −36 090 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 459 595 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rue Benedetti, Val-des-Monts 2024-09-30 · 3.9 km · Vendu 343 000 $ (5 698 $/m²) 60,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 467 865 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 471 135 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.