36 Chemin PAPILLONS · Val-des-Monts
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 103,9 m² · constr. 2000 · terrain 2 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 987,1 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 157 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785566157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
82015785566157000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 43 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Monts 2026-06-30 · 984 m · Vendu 287 500 $ (2 746 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +27 313 $ | 317 339 $ Poids 65 % |
| 2 | 261, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Monts 2026-05-27 · 445 m · Vendu 639 900 $ (5 280 $/m²) 121,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −45 669 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 538 310 $ Poids 58 % |
| 3 | 41, chemin des Papillons, Val-des-Monts 2025-07-11 · 53 m · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +25 575 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 182 $ Poids 41 % |
| 4 | 112, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 016 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 230 988 $ Poids 15 % |
| 5 | 64, chemin Corrigan, Val-des-Monts 2025-09-04 · 3.1 km · Vendu 337 000 $ (3 240 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 334 365 $ Poids 1 % |
| 6 | 47, rue Charette, Val-des-Monts 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 180 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 269 $ Poids 1 % |
| 7 | 350, chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (4 328 $/m²) 123,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −42 636 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 509 780 $ Poids 0 % |
| 8 | 468, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 595 000 $ (5 484 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 572 020 $ Poids 0 % |
| 9 | 436, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-26 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (4 282 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −25 050 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 493 488 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 3.8 km · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +77 293 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 117 986 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, Rue Lionel-Lépine, Val-des-Monts 2024-05-14 · 3.7 km · Vendu 698 500 $ (6 665 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +129 754 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +69 850 $ | 895 105 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, Montée Beauchamps, Val-des-Monts 2024-09-25 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (4 119 $/m²) 104,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 558 721 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.