41 Chemin PAPILLONS · Val-des-Monts
Valeur estimée
277 800 $
Chalet · 3 295 $/m² · 84,3 m² · constr. 1960 · terrain 726,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 125 300 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785566646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
82015785566646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin des Papillons, Val-des-Monts 2025-07-11 · 1 m · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 72 % |
| 2 | 88, chemin du Lac-Gilmour, Val-des-Monts 2025-12-05 · 425 m · Vendu 260 400 $ (3 386 $/m²) 76,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge −5 208 $ | 290 829 $ Poids 71 % |
| 3 | 144, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 454 000 $ (6 359 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 013 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 449 613 $ Poids 19 % |
| 4 | 80, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 367 500 $ (5 104 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie +31 391 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 436 282 $ Poids 8 % |
| 5 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 495 642 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 3.8 km · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 911 499 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2024-11-04 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 315 989 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 341 806 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, Ruelle de l' Éclaircie, Val-des-Monts 2024-05-03 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (4 964 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −30 776 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 390 $ Poids 0 % |
| 10 | 136, chemin Lafrenière, Val-des-Monts 2025-04-14 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (3 219 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 297 488 $ Poids 0 % |
| 11 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 4.3 km · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 469 376 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 4.4 km · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie −36 971 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 556 398 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.