37 Chemin PAPILLONS · Val-des-Monts
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 114,6 m² · constr. 2016 · terrain 834 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 314 200 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785566668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
462 600 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
82015785566668300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Monts 2026-05-27 · 473 m · Vendu 639 900 $ (5 280 $/m²) 121,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge −19 197 $ | 611 349 $ Poids 84 % |
| 2 | 196, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Monts 2026-06-30 · 996 m · Vendu 287 500 $ (2 746 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 333 468 $ Poids 57 % |
| 3 | 112, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 016 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 261 774 $ Poids 24 % |
| 4 | 46, chemin du Camp, Val-des-Monts 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 044 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −30 590 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 447 888 $ Poids 21 % |
| 5 | 64, chemin Corrigan, Val-des-Monts 2025-09-04 · 3.1 km · Vendu 337 000 $ (3 240 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 376 976 $ Poids 1 % |
| 6 | 47, rue Charette, Val-des-Monts 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 180 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 931 $ Poids 1 % |
| 7 | 350, chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (4 328 $/m²) 123,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 575 737 $ Poids 0 % |
| 8 | 436, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-26 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ (4 282 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 555 997 $ Poids 0 % |
| 9 | 468, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 595 000 $ (5 484 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 645 983 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, Rue Lionel-Lépine, Val-des-Monts 2024-05-14 · 3.7 km · Vendu 698 500 $ (6 665 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +129 754 $ · Ajust. superficie +32 659 $ · Ajust. âge +69 850 $ | 930 763 $ Poids 0 % |
| 11 | 350, chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2024-06-04 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (4 248 $/m²) 123,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −19 114 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 613 910 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, Montée Beauchamps, Val-des-Monts 2024-09-25 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (4 119 $/m²) 104,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 580 757 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.