21 Chemin PAPILLONS · Val-des-Monts
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 125,9 m² · constr. 2008 · terrain 3 123,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 123,3 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 900 $
Rôle antérieur 418 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785567627400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
572 200 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
82015785567627400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Monts 2026-05-27 · 553 m · Vendu 639 900 $ (5 280 $/m²) 121,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge −44 793 $ | 615 583 $ Poids 84 % |
| 2 | 196, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Monts 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (2 746 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +29 107 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 348 982 $ Poids 37 % |
| 3 | 46, chemin du Camp, Val-des-Monts 2025-02-25 · 994 m · Vendu 410 000 $ (3 044 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 448 686 $ Poids 34 % |
| 4 | 112, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 016 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 263 165 $ Poids 30 % |
| 5 | 64, chemin Corrigan, Val-des-Monts 2025-09-04 · 3.0 km · Vendu 337 000 $ (3 240 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +35 482 $ · Ajust. âge −21 905 $ | 381 804 $ Poids 1 % |
| 6 | 47, rue Charette, Val-des-Monts 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 180 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 247 $ Poids 0 % |
| 7 | 350, chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2026-01-30 · 3.8 km · Vendu 535 000 $ (4 328 $/m²) 123,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 578 793 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 615 000 $ (4 362 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −32 931 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 580 578 $ Poids 0 % |
| 9 | 436, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-26 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (4 282 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 560 390 $ Poids 0 % |
| 10 | 468, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 595 000 $ (5 484 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +47 710 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 653 167 $ Poids 0 % |
| 11 | 350, chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2024-06-04 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (4 248 $/m²) 123,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 616 909 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, chemin du Tangara, Val-des-Monts 2025-11-17 · 4.1 km · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +47 733 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 852 706 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.