17 Chemin PAPILLONS · Val-des-Monts
Valeur estimée
264 500 $
Chalet · 3 789 $/m² · 69,8 m² · constr. 1955 · terrain 2 748,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 748,5 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 136 600 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785567709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
82015785567709700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
273 950 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 39 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin du Lac-Gilmour, Val-des-Monts 2025-12-05 · 306 m · Vendu 260 400 $ (3 386 $/m²) 76,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge −11 718 $ | 259 769 $ Poids 71 % |
| 2 | 12, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 197 197 $ Poids 44 % |
| 3 | 144, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 454 000 $ (6 359 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 403 513 $ Poids 32 % |
| 4 | 150, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (3 510 $/m²) 56,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 235 453 $ Poids 16 % |
| 5 | 80, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2024-09-19 · 1.6 km · Vendu 367 500 $ (5 104 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 399 277 $ Poids 13 % |
| 6 | 200, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (4 958 $/m²) 59,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 534 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 304 309 $ Poids 1 % |
| 7 | 19, chemin de l'Élan, Val-des-Monts 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (4 386 $/m²) 57 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 278 760 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −30 075 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 442 610 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 457 441 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, rue Benedetti, Val-des-Monts 2024-09-30 · 4.1 km · Vendu 343 000 $ (5 698 $/m²) 60,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +27 349 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 468 703 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.