29 Chemin PAPILLONS · Val-des-Monts
Valeur estimée
306 900 $
Chalet · 4 513 $/m² · 68 m² · constr. 1983 · terrain 721,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 150 100 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785567721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
82015785567721300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin du Lac-Gilmour, Val-des-Monts 2025-12-05 · 379 m · Vendu 260 400 $ (3 386 $/m²) 76,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge +24 738 $ | 293 177 $ Poids 62 % |
| 2 | 12, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 246 $ Poids 42 % |
| 3 | 144, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 454 000 $ (6 359 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 397 790 $ Poids 28 % |
| 4 | 150, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (3 510 $/m²) 56,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 257 170 $ Poids 16 % |
| 5 | 80, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2024-09-19 · 1.6 km · Vendu 367 500 $ (5 104 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −23 887 $ | 407 546 $ Poids 11 % |
| 6 | 200, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (4 958 $/m²) 59,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 341 146 $ Poids 1 % |
| 7 | 19, chemin de l'Élan, Val-des-Monts 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (4 386 $/m²) 57 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 309 813 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −35 230 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 501 855 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rue Benedetti, Val-des-Monts 2024-09-30 · 4.0 km · Vendu 343 000 $ (5 698 $/m²) 60,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 468 720 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 508 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.