9 Chemin PAPILLONS · Val-des-Monts
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 88,5 m² · constr. 1988 · terrain 4 122,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 122,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 267 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785568074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
82015785568074900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin des Papillons, Val-des-Monts 2025-07-11 · 196 m · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 087 $ Poids 68 % |
| 2 | 88, chemin du Lac-Gilmour, Val-des-Monts 2025-12-05 · 236 m · Vendu 260 400 $ (3 386 $/m²) 76,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 329 188 $ Poids 65 % |
| 3 | 196, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Monts 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 287 500 $ (2 746 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge +10 063 $ | 278 946 $ Poids 32 % |
| 4 | 144, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 454 000 $ (6 359 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 366 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 467 506 $ Poids 20 % |
| 5 | 80, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 367 500 $ (5 104 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie +42 109 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 469 051 $ Poids 8 % |
| 6 | 64, chemin Corrigan, Val-des-Monts 2025-09-04 · 2.9 km · Vendu 337 000 $ (3 240 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −25 113 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 309 414 $ Poids 1 % |
| 7 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 3.6 km · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 041 683 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2024-11-04 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 813 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 083 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 4.2 km · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie −23 923 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 569 446 $ Poids 0 % |
| 11 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 871 $ Poids 0 % |
| 12 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 4.1 km · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 534 883 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.