3 Chemin PAPILLONS · Val-des-Monts
Valeur estimée
268 500 $
Chalet · 3 542 $/m² · 75,8 m² · constr. 1955 · terrain 4 433 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 433 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 146 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785568398500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
82015785568398500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
273 950 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 40 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin du Lac-Gilmour, Val-des-Monts 2025-12-05 · 205 m · Vendu 260 400 $ (3 386 $/m²) 76,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −11 718 $ | 269 927 $ Poids 85 % |
| 2 | 41, chemin des Papillons, Val-des-Monts 2025-07-11 · 221 m · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 215 016 $ Poids 58 % |
| 3 | 12, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 205 367 $ Poids 39 % |
| 4 | 144, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 454 000 $ (6 359 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 422 589 $ Poids 35 % |
| 5 | 80, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 367 500 $ (5 104 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 414 590 $ Poids 14 % |
| 6 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 459 796 $ Poids 0 % |
| 7 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 3.6 km · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −61 934 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 847 509 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2024-11-04 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −16 589 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 295 555 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 114 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 315 800 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 475 459 $ Poids 0 % |
| 11 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 4.1 km · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie −33 124 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 448 364 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-05-01 · 4.4 km · Vendu 279 000 $ (3 811 $/m²) 73,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 293 542 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.