46 Chemin CAMP · Val-des-Monts
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 134,7 m² · constr. 2020 · terrain 5 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 538,7 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 373 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785605335700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
508 900 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
82015785605335700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
273 950 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-20 · 745 m · Vendu 250 000 $ (2 016 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 786 $ Poids 70 % |
| 2 | 46, chemin du Camp, Val-des-Monts 2025-02-25 · 6 m · Vendu 410 000 $ (3 044 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 678 $ Poids 57 % |
| 3 | 261, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Monts 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 639 900 $ (5 280 $/m²) 121,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +35 638 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 677 208 $ Poids 35 % |
| 4 | 38, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 615 000 $ (4 362 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 636 670 $ Poids 3 % |
| 5 | 24, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2025-11-24 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (3 346 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −44 665 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 599 312 $ Poids 1 % |
| 6 | 436, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (4 282 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +40 893 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 608 931 $ Poids 1 % |
| 7 | 468, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 595 000 $ (5 484 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +71 839 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 712 996 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, chemin du Tangara, Val-des-Monts 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +74 660 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 879 632 $ Poids 1 % |
| 9 | 59, chemin du Mica, Val-des-Monts 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (3 604 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −37 297 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 587 438 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, chemin McNicoll, Val-des-Monts 2024-08-12 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (2 859 $/m²) 136,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 504 099 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-12-13 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (4 798 $/m²) 118,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +38 144 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 708 926 $ Poids 0 % |
| 12 | 246, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-04-04 · 3.6 km · Vendu 579 900 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie −41 658 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 673 363 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.