56 Chemin CAMP · Val-des-Monts
Valeur estimée
317 500 $
Chalet · 3 440 $/m² · 92,3 m² · constr. 1965 · terrain 5 874,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 874,5 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 176 700 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785605862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
82015785605862800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
273 950 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin du Lac-Gilmour, Val-des-Monts 2025-12-05 · 669 m · Vendu 260 400 $ (3 386 $/m²) 76,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge +1 302 $ | 310 884 $ Poids 46 % |
| 2 | 41, chemin des Papillons, Val-des-Monts 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 247 546 $ Poids 40 % |
| 3 | 196, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Monts 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 287 500 $ (2 746 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 100 $ Poids 14 % |
| 4 | 64, chemin Corrigan, Val-des-Monts 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 337 000 $ (3 240 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 315 571 $ Poids 9 % |
| 5 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +34 371 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 530 056 $ Poids 2 % |
| 6 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 2.8 km · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 011 $ Poids 2 % |
| 7 | 48, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 335 625 $ Poids 1 % |
| 8 | 468, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 595 000 $ (5 484 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −44 419 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 540 213 $ Poids 1 % |
| 9 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 797 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, chemin du Tangara, Val-des-Monts 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −55 077 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 689 145 $ Poids 1 % |
| 11 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 3.2 km · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 493 562 $ Poids 0 % |
| 12 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 287 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.