42 Chemin CAMP · Val-des-Monts
Valeur estimée
244 800 $
Chalet · 3 600 $/m² · 68 m² · constr. 1975 · terrain 2 358,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 358,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 119 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785606100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
82015785606100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 200 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 36 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-11-14 · 146 m · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 212 746 $ Poids 84 % |
| 2 | 144, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-13 · 774 m · Vendu 454 000 $ (6 359 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 397 790 $ Poids 73 % |
| 3 | 88, chemin du Lac-Gilmour, Val-des-Monts 2025-12-05 · 775 m · Vendu 260 400 $ (3 386 $/m²) 76,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge +14 322 $ | 282 761 $ Poids 51 % |
| 4 | 150, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-10-29 · 784 m · Vendu 199 000 $ (3 510 $/m²) 56,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 252 195 $ Poids 41 % |
| 5 | 80, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2024-09-19 · 563 m · Vendu 367 500 $ (5 104 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 394 683 $ Poids 32 % |
| 6 | 200, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (4 958 $/m²) 59,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 329 346 $ Poids 9 % |
| 7 | 19, chemin de l'Élan, Val-des-Monts 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (4 386 $/m²) 57 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 299 813 $ Poids 3 % |
| 8 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −35 230 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 483 455 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 492 036 $ Poids 1 % |
| 10 | 35, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 279 000 $ (3 811 $/m²) 73,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 306 577 $ Poids 0 % |
| 11 | 911, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-28 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (7 325 $/m²) 58,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 488 899 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, chemin des Orioles, Val-des-Monts 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (4 716 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 349 971 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.