66 Chemin CAMP · Val-des-Monts
Valeur estimée
230 000 $
Chalet · 3 588 $/m² · 64,1 m² · constr. 1966 · terrain 4 816,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 816,9 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 116 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785614468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
82015785614468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
273 950 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 34 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-11-14 · 328 m · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 199 336 $ Poids 80 % |
| 2 | 144, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-13 · 868 m · Vendu 454 000 $ (6 359 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 209 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 385 391 $ Poids 58 % |
| 3 | 150, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-10-29 · 870 m · Vendu 199 000 $ (3 510 $/m²) 56,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 236 396 $ Poids 48 % |
| 4 | 88, chemin du Lac-Gilmour, Val-des-Monts 2025-12-05 · 584 m · Vendu 260 400 $ (3 386 $/m²) 76,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −21 672 $ · Ajust. âge +2 604 $ | 264 440 $ Poids 40 % |
| 5 | 80, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2024-09-19 · 730 m · Vendu 367 500 $ (5 104 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 384 730 $ Poids 24 % |
| 6 | 200, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (4 958 $/m²) 59,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 403 $ Poids 8 % |
| 7 | 19, chemin de l'Élan, Val-des-Monts 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (4 386 $/m²) 57 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 280 010 $ Poids 2 % |
| 8 | 15, chemin des Pintades, Val-des-Monts 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 385 900 $ (7 146 $/m²) 54 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +36 089 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 455 784 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 462 324 $ Poids 0 % |
| 10 | 911, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-28 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (7 325 $/m²) 58,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 455 265 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 279 000 $ (3 811 $/m²) 73,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 590 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, chemin des Orioles, Val-des-Monts 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (4 716 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 325 475 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.