78 Chemin CAMP · Val-des-Monts
Valeur estimée
248 500 $
Chalet · 3 466 $/m² · 71,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 715,9 m²
Frontage
42 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 116 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785625264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
82015785625264300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
273 950 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 37 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-13 · 783 m · Vendu 454 000 $ (6 359 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 409 554 $ Poids 76 % |
| 2 | 12, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-11-14 · 331 m · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 218 684 $ Poids 74 % |
| 3 | 88, chemin du Lac-Gilmour, Val-des-Monts 2025-12-05 · 583 m · Vendu 260 400 $ (3 386 $/m²) 76,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +15 624 $ | 290 328 $ Poids 69 % |
| 4 | 80, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2024-09-19 · 695 m · Vendu 367 500 $ (5 104 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 404 126 $ Poids 31 % |
| 5 | 41, chemin des Papillons, Val-des-Monts 2025-07-11 · 981 m · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 232 766 $ Poids 29 % |
| 6 | 200, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (4 958 $/m²) 59,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 244 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 339 994 $ Poids 5 % |
| 7 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −24 633 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 496 352 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 505 147 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 279 000 $ (3 811 $/m²) 73,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 315 024 $ Poids 0 % |
| 10 | 911, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-28 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (7 325 $/m²) 58,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +47 615 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 504 601 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, chemin des Orioles, Val-des-Monts 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (4 716 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 360 395 $ Poids 0 % |
| 12 | 78, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-09-26 · 4.0 km · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 681 338 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.