84 Chemin CAMP · Val-des-Monts
Valeur estimée
397 400 $
Chalet · 4 014 $/m² · 99 m² · constr. 1990 · terrain 8 190,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 190,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 244 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785625718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
82015785625718500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
273 950 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin des Papillons, Val-des-Monts 2025-07-11 · 991 m · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 789 $ Poids 33 % |
| 2 | 196, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Monts 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 287 500 $ (2 746 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 296 237 $ Poids 18 % |
| 3 | 64, chemin Corrigan, Val-des-Monts 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 337 000 $ (3 240 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 326 426 $ Poids 9 % |
| 4 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +53 562 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 597 547 $ Poids 1 % |
| 5 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 2.9 km · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +53 015 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 093 708 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, chemin du Tangara, Val-des-Monts 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −34 576 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 770 396 $ Poids 1 % |
| 7 | 468, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (5 484 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −26 048 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 558 584 $ Poids 1 % |
| 8 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 986 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 399 $ Poids 1 % |
| 9 | 48, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2024-11-04 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 376 562 $ Poids 1 % |
| 10 | 436, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-26 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (4 282 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −35 541 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 458 247 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 602 068 $ Poids 0 % |
| 12 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 101 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.