104 Chemin CAMP · Val-des-Monts
Valeur estimée
257 800 $
Chalet · 3 571 $/m² · 72,2 m² · constr. 1967 · terrain 5 256,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 256,3 m²
Frontage
104,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 147 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785627533300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
82015785627533300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
421 117 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 38 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-13 · 593 m · Vendu 454 000 $ (6 359 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 411 143 $ Poids 85 % |
| 2 | 12, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-11-14 · 284 m · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 211 265 $ Poids 73 % |
| 3 | 88, chemin du Lac-Gilmour, Val-des-Monts 2025-12-05 · 735 m · Vendu 260 400 $ (3 386 $/m²) 76,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +3 906 $ | 279 456 $ Poids 64 % |
| 4 | 80, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2024-09-19 · 548 m · Vendu 367 500 $ (5 104 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 405 402 $ Poids 34 % |
| 5 | 41, chemin des Papillons, Val-des-Monts 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 223 518 $ Poids 26 % |
| 6 | 200, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (4 958 $/m²) 59,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 483 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 327 958 $ Poids 5 % |
| 7 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −23 200 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 477 084 $ Poids 3 % |
| 8 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 422 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 329 491 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 488 649 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2024-11-04 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −22 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 313 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 279 000 $ (3 811 $/m²) 73,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 303 421 $ Poids 0 % |
| 12 | 911, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-28 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (7 325 $/m²) 58,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +49 446 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 487 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.