130 Chemin CAMP · Val-des-Monts
Valeur estimée
253 100 $
Chalet · 3 132 $/m² · 80,8 m² · constr. 1960 · terrain 4 942,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 942,6 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 143 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785629904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
82015785629904100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 200 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 38 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-13 · 372 m · Vendu 454 000 $ (6 359 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 885 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 438 485 $ Poids 75 % |
| 2 | 88, chemin du Lac-Gilmour, Val-des-Monts 2025-12-05 · 921 m · Vendu 260 400 $ (3 386 $/m²) 76,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −5 208 $ | 284 903 $ Poids 58 % |
| 3 | 12, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-11-14 · 390 m · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 674 $ Poids 47 % |
| 4 | 41, chemin des Papillons, Val-des-Monts 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 040 $ Poids 31 % |
| 5 | 80, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2024-09-19 · 443 m · Vendu 367 500 $ (5 104 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 427 350 $ Poids 29 % |
| 6 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 485 617 $ Poids 5 % |
| 7 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 2.6 km · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −37 160 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 894 157 $ Poids 3 % |
| 8 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 334 701 $ Poids 2 % |
| 9 | 48, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2024-11-04 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 310 406 $ Poids 1 % |
| 10 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 263 703 $ Poids 1 % |
| 11 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 3.0 km · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 460 724 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 3.0 km · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie −47 845 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 545 524 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.