124 Chemin LAC-GILMOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
254 000 $
Chalet · 2 396 $/m² · 106 m² · constr. 1967 · terrain 4 937,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 937,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 146 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785631799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
82015785631799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
273 950 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 38 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Monts 2026-05-27 · 977 m · Vendu 639 900 $ (5 280 $/m²) 121,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −40 126 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 543 853 $ Poids 46 % |
| 2 | 112, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 016 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 206 855 $ Poids 35 % |
| 3 | 196, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Monts 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 287 500 $ (2 746 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 272 785 $ Poids 34 % |
| 4 | 64, chemin Corrigan, Val-des-Monts 2025-09-04 · 2.5 km · Vendu 337 000 $ (3 240 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 337 768 $ Poids 5 % |
| 5 | 468, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 595 000 $ (5 484 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 577 778 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 3.2 km · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +87 698 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 049 641 $ Poids 0 % |
| 7 | 436, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-26 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (4 282 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 470 759 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, chemin du Tangara, Val-des-Monts 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 737 815 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2024-11-04 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 228 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 197 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 398 111 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie +30 447 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 623 816 $ Poids 0 % |
| 12 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 309 878 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.