120 Chemin LAC-GILMOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
298 600 $
Chalet · 3 173 $/m² · 94,1 m² · constr. 1962 · terrain 4 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 185,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 179 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785631846100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
82015785631846100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
273 950 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 43 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin des Papillons, Val-des-Monts 2025-07-11 · 563 m · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 246 595 $ Poids 53 % |
| 2 | 88, chemin du Lac-Gilmour, Val-des-Monts 2025-12-05 · 208 m · Vendu 260 400 $ (3 386 $/m²) 76,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +29 121 $ · Ajust. âge −2 604 $ | 310 025 $ Poids 50 % |
| 3 | 196, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Monts 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 287 500 $ (2 746 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge −27 312 $ | 249 259 $ Poids 30 % |
| 4 | 64, chemin Corrigan, Val-des-Monts 2025-09-04 · 2.6 km · Vendu 337 000 $ (3 240 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 318 487 $ Poids 4 % |
| 5 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +39 527 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 528 312 $ Poids 1 % |
| 6 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 3.3 km · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +28 737 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 968 805 $ Poids 1 % |
| 7 | 48, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2024-11-04 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 334 371 $ Poids 0 % |
| 8 | 468, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 595 000 $ (5 484 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −39 484 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 545 149 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 365 202 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, chemin du Tangara, Val-des-Monts 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −49 569 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 684 528 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 586 845 $ Poids 0 % |
| 12 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 285 743 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.