108 Chemin LAC-GILMOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
250 900 $
Chalet · 2 782 $/m² · 90,2 m² · constr. 1976 · terrain 5 113,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 113,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 145 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785640509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
82015785640509600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
273 950 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 37 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin des Papillons, Val-des-Monts 2025-07-11 · 473 m · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 256 906 $ Poids 61 % |
| 2 | 88, chemin du Lac-Gilmour, Val-des-Monts 2025-12-05 · 148 m · Vendu 260 400 $ (3 386 $/m²) 76,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +22 518 $ · Ajust. âge +15 624 $ | 321 650 $ Poids 61 % |
| 3 | 196, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Monts 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 287 500 $ (2 746 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 264 030 $ Poids 27 % |
| 4 | 64, chemin Corrigan, Val-des-Monts 2025-09-04 · 2.7 km · Vendu 337 000 $ (3 240 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −22 359 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 312 169 $ Poids 2 % |
| 5 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +28 356 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 549 341 $ Poids 1 % |
| 6 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 3.4 km · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 010 731 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 347 400 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 381 784 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 3.9 km · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 574 728 $ Poids 0 % |
| 10 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 299 337 $ Poids 0 % |
| 11 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 3.8 km · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 512 625 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 279 000 $ (3 811 $/m²) 73,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +32 398 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 350 280 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.