100 Chemin LAC-GILMOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
244 900 $
Chalet · 4 055 $/m² · 60,4 m² · constr. 1975 · terrain 4 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 628,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 134 600 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785640948100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
82015785640948100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
273 950 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 36 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-11-14 · 851 m · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 202 398 $ Poids 54 % |
| 2 | 150, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (3 510 $/m²) 56,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 238 858 $ Poids 39 % |
| 3 | 144, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 454 000 $ (6 359 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 972 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 373 628 $ Poids 29 % |
| 4 | 80, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 367 500 $ (5 104 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie −29 604 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 375 288 $ Poids 11 % |
| 5 | 200, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (4 958 $/m²) 59,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 310 506 $ Poids 3 % |
| 6 | 19, chemin de l'Élan, Val-des-Monts 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (4 386 $/m²) 57 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 283 146 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, chemin des Pintades, Val-des-Monts 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 385 900 $ (7 146 $/m²) 54 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +22 868 $ · Ajust. âge +19 295 $ | 459 929 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 469 213 $ Poids 0 % |
| 9 | 911, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-28 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (7 325 $/m²) 58,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 461 063 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue Pelletier, Val-des-Monts 2025-11-03 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (7 222 $/m²) 54 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 484 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.