140 Chemin LAC-GILMOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
298 100 $
Chalet · 4 117 $/m² · 72,4 m² · constr. 1975 · terrain 7 173 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 173 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 176 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785643574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
82015785643574600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
273 950 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 43 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin du Lac-Gilmour, Val-des-Monts 2025-12-05 · 301 m · Vendu 260 400 $ (3 386 $/m²) 76,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +14 322 $ | 290 211 $ Poids 79 % |
| 2 | 144, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-13 · 987 m · Vendu 454 000 $ (6 359 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 411 779 $ Poids 64 % |
| 3 | 12, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-11-14 · 626 m · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 218 737 $ Poids 64 % |
| 4 | 41, chemin des Papillons, Val-des-Monts 2025-07-11 · 720 m · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 232 579 $ Poids 37 % |
| 5 | 80, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2024-09-19 · 977 m · Vendu 367 500 $ (5 104 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 405 913 $ Poids 25 % |
| 6 | 200, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (4 958 $/m²) 59,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 979 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 340 254 $ Poids 2 % |
| 7 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −22 628 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 496 057 $ Poids 1 % |
| 8 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 016 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 343 897 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2024-11-04 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −22 013 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 317 632 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 505 249 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 279 000 $ (3 811 $/m²) 73,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 314 963 $ Poids 0 % |
| 12 | 911, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-28 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (7 325 $/m²) 58,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +50 179 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 505 015 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.